士林區透天厝
士林買屋 /
士林買房
-
陽明山透天 仰德大道二段 土地329.73坪 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 195
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
15603 萬
12485 萬 - 參考單價：84.27 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
仰德大道二段 70巷 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114意49582
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/6/24
- 保證金：2497 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：148.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：84.98 坪
- 附屬建物面積：56.52 坪
- 增建坪數：6.65 坪
- 土地面積：329.73 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般自住客購入，僅適合高風險承受能力之專業投資者。
此物件雖然位於昂貴的陽明山地段，且總坪數看似可觀，但作為買方必須高度警惕其中隱藏的產權風險。最關鍵的劣勢在於「房屋坐落之土地不予點交」以及「部分增建物列管拆除」。這代表買方可能花了錢卻無法完整持有基地使用權，甚至未來面臨违建被政府強制拆除的損失。此外，43 年的屋齡意味著後續修復或改建成本高企，且法拍屋無法預先看屋增加了不確定性。除非您具備相當的法律與工程專業背景，能評估如何處理產權複雜問題並承擔高風險，否則對一般購屋者而言，此物件的流動性與安全性均不足，建議謹慎迴避。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
景秀天廈 邊間四房 捷運景平站 大勇街市場 大台北法拍仲介
新北市 中和區
達觀鎮A2區 溫馨四房附車位 大台北法拍仲介
新北市 新店區
捷運麟光站 福州山公園 和平東路三段公寓三樓 大台北法拍仲介
台北市 大安區
成功路一段電梯公寓附車位 大台北法拍仲介
新北市 永和區
得意人生二期 包租7-11 捷運永寧站 大台北法拍仲介
新北市 土城區
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介
台北市 北投區
外雙溪 福林橋 中山北路五段透天厝 大台北法拍仲介
台北市 士林區
國賓大苑 鋼骨大樓附車位 捷運新店站 大台北法拍仲介
新北市 新店區
萬通台北2011鋼骨二房附車位 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
品巴黎 溫馨三房附車位 家樂福 北環段Y22站 大台北法拍仲介
新北市 三重區